35 Rue Rabelais, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 35 Rue Rabelais, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Bas Coulaines.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 485 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 1116 mètres
- - Ecole primaire d'application Molière à 485 mètres
Ventes au 35 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 35 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Rabelais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 35 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 35 Rue Rabelais se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Rabelais par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Rabelais se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 26.12 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
