9 Rue du Léard, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Léard, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°12 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Léard, 72200 La Flèche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 125 mètres
- - Collège Petit Versailles à 125 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 677 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 873 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Léard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Léard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Léard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Léard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Léard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Léard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Léard dans son marché local
Prix du 9 Rue du Léard par rapport à la voie
Sur Rue du Léard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 9 Rue du Léard se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Léard par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Léard se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 10.48 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Léard à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Léard est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
