8 Allée des Lavandes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Lavandes, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.23 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Lavandes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clairfontaine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 26 parkings - 561 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1044 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brindenier à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 673 mètres
- - Collège Roger Vercel à 571 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1040 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 333 mètres
Ventes au 8 Allée des Lavandes
Les 6 ventes au 8 Allée des Lavandes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Lavandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Lavandes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Lavandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Lavandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Lavandes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Lavandes par rapport à la voie
Sur Allée des Lavandes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 8 Allée des Lavandes se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Lavandes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Lavandes se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.28 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Lavandes à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Lavandes est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
