120 Avenue Bollée, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Avenue Bollée, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 19.53 % à celui du n°145 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Avenue Bollée, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 40 parkings - 504 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mariette à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 94 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 406 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 94 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 94 mètres
Ventes au 120 Avenue Bollée
Les 10 ventes au 120 Avenue Bollée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Avenue Bollée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Avenue Bollée, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Avenue Bollée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Avenue Bollée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Avenue Bollée dans son marché local
Prix du 120 Avenue Bollée par rapport à la voie
Sur Avenue Bollée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 120 Avenue Bollée se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Avenue Bollée par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Avenue Bollée se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 47.66 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Avenue Bollée à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 120 Avenue Bollée est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
