154 Avenue Bollée, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Avenue Bollée, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°150 et de n°148.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 344 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Avenue Bollée, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Monthéard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 344 logements - 4 locaux - 398 parkings - 4813 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mariette à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 234 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 259 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 273 mètres
- - Ecole primaire publique René Descartes à 156 mètres
Ventes au 154 Avenue Bollée
Une vente a été recensée au 154 Avenue Bollée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Avenue Bollée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Avenue Bollée, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°154 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Avenue Bollée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Avenue Bollée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Avenue Bollée dans son marché local
Prix du 154 Avenue Bollée par rapport à la voie
Sur Avenue Bollée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 154 Avenue Bollée se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Avenue Bollée par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Avenue Bollée se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 20 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Avenue Bollée à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 154 Avenue Bollée est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
