156 a Avenue Bollée, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 a Avenue Bollée, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°156 b et de n°195.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 344 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 a Avenue Bollée, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Monthéard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 344 logements - 4 locaux - 398 parkings - 4813 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mariette à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 318 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 144 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 402 mètres
- - Ecole primaire publique René Descartes à 119 mètres
Ventes au 156 a Avenue Bollée
Les 157 ventes au 156 a Avenue Bollée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 a Avenue Bollée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 a Avenue Bollée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 a Avenue Bollée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 a Avenue Bollée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 a Avenue Bollée dans son marché local
Prix du 156 a Avenue Bollée par rapport à la voie
Sur Avenue Bollée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 156 a Avenue Bollée se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 a Avenue Bollée par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 a Avenue Bollée se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.95 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 a Avenue Bollée à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 156 a Avenue Bollée est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
