160 Avenue Bollée, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 160 Avenue Bollée, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°158 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°221.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 127 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Avenue Bollée, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Monthéard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 127 logements - 2 locaux - 81 parkings - 5937 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupertuis à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 392 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 121 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit-Maupertuis à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 160 Avenue Bollée
Aucune vente n'a été recensée au 160 Avenue Bollée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Avenue Bollée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Avenue Bollée, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°160 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Avenue Bollée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Avenue Bollée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Avenue Bollée dans son marché local
Prix du 160 Avenue Bollée par rapport à la voie
Sur Avenue Bollée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 160 Avenue Bollée se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Avenue Bollée par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Avenue Bollée se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 20.78 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Avenue Bollée à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 160 Avenue Bollée est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
