161 Avenue Bollée, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Avenue Bollée, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°167 et de n°138 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Avenue Bollée, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 378 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mariette à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 151 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 320 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 151 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 256 mètres
- - Ecole primaire publique René Descartes à 141 mètres
Ventes au 161 Avenue Bollée
Les 5 ventes au 161 Avenue Bollée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Avenue Bollée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Avenue Bollée, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Avenue Bollée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Avenue Bollée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Avenue Bollée dans son marché local
Prix du 161 Avenue Bollée par rapport à la voie
Sur Avenue Bollée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 161 Avenue Bollée se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Avenue Bollée par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Avenue Bollée se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.25 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Avenue Bollée à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 161 Avenue Bollée est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
