187 bis Avenue Bollée, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 187 bis Avenue Bollée, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°187 et de n°185.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 187 bis Avenue Bollée, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Croix.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0255 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mariette à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 242 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 222 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 333 mètres
- - Ecole primaire publique René Descartes à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 187 bis Avenue Bollée
Aucune vente n'a été recensée au 187 bis Avenue Bollée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 187 bis Avenue Bollée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 187 bis Avenue Bollée, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°187 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 187 bis Avenue Bollée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 187 bis Avenue Bollée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 bis Avenue Bollée dans son marché local
Prix du 187 bis Avenue Bollée par rapport à la voie
Sur Avenue Bollée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 187 bis Avenue Bollée se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 187 bis Avenue Bollée par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 187 bis Avenue Bollée se situe 11 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.52 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 187 bis Avenue Bollée à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 187 bis Avenue Bollée est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
