229 bis Avenue Bollée, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 229 bis Avenue Bollée, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°229 mais supérieur de 8.71 % à celui du n°227.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 229 bis Avenue Bollée, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Butte à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 625 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupertuis à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 311 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 235 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 485 mètres
- - Ecole primaire publique René Descartes à 89 mètres
Ventes au 229 bis Avenue Bollée
Les 10 ventes au 229 bis Avenue Bollée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 229 bis Avenue Bollée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 229 bis Avenue Bollée, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°229 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 229 bis Avenue Bollée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 229 bis Avenue Bollée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 229 bis Avenue Bollée dans son marché local
Prix du 229 bis Avenue Bollée par rapport à la voie
Sur Avenue Bollée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 229 bis Avenue Bollée se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 229 bis Avenue Bollée par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 229 bis Avenue Bollée se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.5 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 229 bis Avenue Bollée à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 229 bis Avenue Bollée est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
