254 Avenue Bollée, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 756 €

de 1 156 € à 2 145 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 254 Avenue Bollée, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°252 et de 0.11 % à celui du n°355.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 254 Avenue Bollée, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0194 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Côteau à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 943 mètres
- Collège Costa-Gavras à 624 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 943 mètres
- Ecole maternelle d'application Petit Louvre à 384 mètres
- Ecole primaire privée Saint Martin à 359 mètres

Ventes au 254 Avenue Bollée

Les 0 ventes au 254 Avenue Bollée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 254 Avenue Bollée dans son marché local

Prix du 254 Avenue Bollée par rapport à la voie

Sur Avenue Bollée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 254 Avenue Bollée se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 254 Avenue Bollée par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 254 Avenue Bollée se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.87 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte Hélène, 72000 Le Mans(2,855 €)

Boulevard Pablo Néruda, 72000 Le Mans(1,868 €)

Place Gustave Langevin, 72000 Le Mans(2,561 €)

Passage Garille, 72000 Le Mans(2,127 €)

Biens en vente à proximité du 254 Avenue Bollée

Les biens actuellement en vente autour du 254 Avenue Bollée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.