34 Avenue Bollée, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Bollée, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 34 Avenue Bollée, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Mutuelles.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erpell à 60 mètres
- - Le Mans à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 638 mètres
- - Collège Berthelot à 327 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 501 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 73 mètres
Ventes au 34 Avenue Bollée
Les 2 ventes au 34 Avenue Bollée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Bollée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Bollée, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Bollée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Bollée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Bollée dans son marché local
Prix du 34 Avenue Bollée par rapport à la voie
Sur Avenue Bollée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 34 Avenue Bollée se situe 19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Bollée par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Bollée se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 54.45 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
