4 Avenue Bollée, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Bollée, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Bollée, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 134 parkings - 1630 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0057 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0094 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erpell à 148 mètres
- - Le Mans à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 843 mètres
- - Collège Berthelot à 202 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 247 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 138 mètres
Ventes au 4 Avenue Bollée
Les 11 ventes au 4 Avenue Bollée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Bollée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Bollée, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Bollée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Bollée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Bollée dans son marché local
Prix du 4 Avenue Bollée par rapport à la voie
Sur Avenue Bollée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 4 Avenue Bollée se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Bollée par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Bollée se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 43.17 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Bollée à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Bollée est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
