40 Avenue de Marseille, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Marseille, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°38 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 40 Avenue de Marseille, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Épine.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Épine à 126 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 490 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 79 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Labé à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 341 mètres
Ventes au 40 Avenue de Marseille
Une vente a été recensée au 40 Avenue de Marseille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Marseille, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Marseille dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Marseille par rapport à la voie
Sur Avenue de Marseille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 40 Avenue de Marseille se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Marseille par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Marseille se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 61.54 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
