8 Avenue de Paderborn, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Paderborn, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Avenue de Paderborn, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Tessé.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 536 mètres
- - Lycée général Bellevue à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 90 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 122 mètres
Ventes au 8 Avenue de Paderborn
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Paderborn. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Paderborn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Paderborn, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Paderborn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Paderborn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Paderborn dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Paderborn par rapport à la voie
Sur Avenue de Paderborn, le prix moyen des maisons s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 8 Avenue de Paderborn se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Paderborn par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Paderborn se situe 24.9 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 61.69 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 950 € au 8 Avenue de Paderborn à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 712 € si le professionnel les prend en charge.
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