20 Avenue du Général de Gaulle, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Général de Gaulle, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Jacobins-République.
5 niveaux - 1972 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0091 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtes Du Maine à 108 mètres
- - Le Mans à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 967 mètres
- - Collège Berthelot à 201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 114 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 304 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Général de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 20 Avenue du Général de Gaulle se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.58 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Général de Gaulle à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Général de Gaulle est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
