42 Avenue du Général de Gaulle, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 39 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue du Général de Gaulle, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante tertiaire, avec quelques logements.
12 niveaux - 17 logements - 39 locaux - 20 parkings - 1005 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 37 mètres
- - Le Mans à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 996 mètres
- - Collège Berthelot à 247 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 99 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 217 mètres
Ventes au 42 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 42 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue du Général de Gaulle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 42 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 42 Avenue du Général de Gaulle se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 24.49 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue du Général de Gaulle à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue du Général de Gaulle est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
