48 Avenue du Général de Gaulle, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°46 mais inférieur de 9.72 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue du Général de Gaulle, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 18 logements - 6 locaux - 398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 21 mètres
- - Le Mans à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1005 mètres
- - Collège Berthelot à 264 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 117 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue du Général de Gaulle, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 48 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 48 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue du Général de Gaulle se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.55 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue du Général de Gaulle à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue du Général de Gaulle est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
