8 Avenue du Panorama, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Panorama, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Panorama, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Vert Galant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 469 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guetteloup-Pôle Santé Sud à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Berengère de Navarre à 810 mètres
- - Cours privé hors contrat FFSA Académy à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 578 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Blériot à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Panorama
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Panorama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Panorama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Panorama, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Panorama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Panorama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Panorama dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Panorama par rapport à la voie
Sur Avenue du Panorama, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 8 Avenue du Panorama se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Panorama par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Panorama se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 8.27 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Panorama à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Panorama est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 050 € au 8 Avenue du Panorama à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 601 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge.
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