283 Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 283 Avenue Félix Geneslay, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°279 et de 7.75 % à celui du n°291.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
À propos du 283 Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ronceray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 6 parkings - 327 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 791 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Vivaldi à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gounod Michel à 230 mètres
Ventes au 283 Avenue Félix Geneslay
Les 6 ventes au 283 Avenue Félix Geneslay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 283 Avenue Félix Geneslay dans son marché local
Prix du 283 Avenue Félix Geneslay par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Geneslay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 283 Avenue Félix Geneslay se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 283 Avenue Félix Geneslay par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 283 Avenue Félix Geneslay se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.79 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
