13 Avenue Henri Lefeuvre, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Henri Lefeuvre, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°12 bis et du 8.5 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Henri Lefeuvre, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Miroir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 53 mètres
- - Le Mans à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 672 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 392 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 125 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 67 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 144 mètres
Ventes au 13 Avenue Henri Lefeuvre
Une vente a été recensée au 13 Avenue Henri Lefeuvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Henri Lefeuvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Henri Lefeuvre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Henri Lefeuvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Henri Lefeuvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Henri Lefeuvre dans son marché local
Prix du 13 Avenue Henri Lefeuvre par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Lefeuvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 13 Avenue Henri Lefeuvre se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Henri Lefeuvre par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Henri Lefeuvre se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36.6 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Henri Lefeuvre à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Henri Lefeuvre est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
