22 bis Avenue Henri Lefeuvre, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Henri Lefeuvre, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°22 ter et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 bis Avenue Henri Lefeuvre, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sables d'Or.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 21 mètres
- - Le Mans à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 704 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 35 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue Henri Lefeuvre
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue Henri Lefeuvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Henri Lefeuvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Henri Lefeuvre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Henri Lefeuvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Henri Lefeuvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Henri Lefeuvre dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Henri Lefeuvre par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Lefeuvre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 22 bis Avenue Henri Lefeuvre se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Henri Lefeuvre par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue Henri Lefeuvre se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.82 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
