6 Avenue Henri Lefeuvre, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 833 €

de 1 620 € à 2 047 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 6 Avenue Henri Lefeuvre, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°8 et de 4.78 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 6 Avenue Henri Lefeuvre, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sables d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien asile d'aliénés à 375 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bobillot à 98 mètres
- Le Mans à 303 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 653 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 422 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 130 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 101 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 169 mètres

Ventes au 6 Avenue Henri Lefeuvre

Les 4 ventes au 6 Avenue Henri Lefeuvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 juin 2024

73 000 €(1 798 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.6 m²

6 Avenue Henri Lefeuvre, 72000 Le Mans

29 juin 2023

76 300 €(1 902 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.12 m²

6 Avenue Henri Lefeuvre, 72000 Le Mans

29 novembre 2022

72 500 €(2 054 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.29 m²

6 Avenue Henri Lefeuvre, 72000 Le Mans

12 janvier 2021

56 000 €(1 368 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.93 m²

6 Avenue Henri Lefeuvre, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Avenue Henri Lefeuvre dans son marché local

Prix du 6 Avenue Henri Lefeuvre par rapport à la voie

Sur Avenue Henri Lefeuvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 6 Avenue Henri Lefeuvre se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Avenue Henri Lefeuvre par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Henri Lefeuvre se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.22 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Olivier de Serres, 72000 Le Mans(2,142 €)

Rue René Bechepay, 72000 Le Mans(1,812 €)

Rue Loiseau, 72000 Le Mans(2,011 €)

Rue Bobillot, 72000 Le Mans(2,036 €)

Biens en vente à proximité du 6 Avenue Henri Lefeuvre

Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue Henri Lefeuvre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.