6 Avenue Henri Lefeuvre, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Henri Lefeuvre, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Henri Lefeuvre, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sables d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 98 mètres
- - Le Mans à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 653 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 130 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 169 mètres
Ventes au 6 Avenue Henri Lefeuvre
Les 4 ventes au 6 Avenue Henri Lefeuvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Henri Lefeuvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Henri Lefeuvre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Henri Lefeuvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Henri Lefeuvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Henri Lefeuvre dans son marché local
Prix du 6 Avenue Henri Lefeuvre par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Lefeuvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 6 Avenue Henri Lefeuvre se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Henri Lefeuvre par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Henri Lefeuvre se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.31 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Henri Lefeuvre à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Henri Lefeuvre est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
