45 Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 850 €

de 1 576 € à 2 612 €

Indice de confiance

2/5

Le 45 Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°45 bis et de 3.7 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 45 Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jaurès Bertinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 418 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Viaducs à 172 mètres
- Le Mans à 1071 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 476 mètres
- Collège Albert Camus à 343 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 476 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 693 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 473 mètres

Ventes au 45 Avenue Jean Jaurès

Une vente a été recensée au 45 Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 avril 2021

56 990 €(1 329 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•42.89 m²

45 Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue Jean Jaurès dans son marché local

Prix du 45 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 45 Avenue Jean Jaurès se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue Jean Jaurès par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Jean Jaurès se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.17 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans(1,516 €)

Rue Raspail, 72000 Le Mans(1,905 €)

Rue Parmentier, 72000 Le Mans(1,972 €)

Rue du Champ de Mars, 72000 Le Mans(1,793 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue Jean Jaurès

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Jean Jaurès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.