45 Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°45 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jaurès Bertinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaducs à 172 mètres
- - Le Mans à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 476 mètres
- - Collège Albert Camus à 343 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 693 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 473 mètres
Ventes au 45 Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 45 Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Jean Jaurès, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 45 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 45 Avenue Jean Jaurès se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Jean Jaurès par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Jean Jaurès se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Jean Jaurès à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Jean Jaurès est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
