40 Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Louis Cordelet, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°40 bis et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1876,
À propos du 40 Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Chasse Royale.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochereaux à 60 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1212 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 338 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 781 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Louis Cordelet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Louis Cordelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Louis Cordelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Louis Cordelet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Louis Cordelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Louis Cordelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Louis Cordelet dans son marché local
Prix du 40 Avenue Louis Cordelet par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Cordelet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 40 Avenue Louis Cordelet se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Louis Cordelet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Louis Cordelet se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 36.5 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
