48 Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Louis Cordelet, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 21.61 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 48 Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Chasse Royale.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochereaux à 99 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1120 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 370 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 821 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Louis Cordelet
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Louis Cordelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Louis Cordelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Louis Cordelet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Louis Cordelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Louis Cordelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Louis Cordelet dans son marché local
Prix du 48 Avenue Louis Cordelet par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Cordelet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 48 Avenue Louis Cordelet se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Louis Cordelet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue Louis Cordelet se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 43.64 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
