85 Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 601 €

de 1 446 € à 2 356 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 85 Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°83 et de 18.9 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 161 logements et 8 locaux.

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À propos du 85 Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 161 logements - 8 locaux - 170 parkings - 1918 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chasse Royale à 59 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 879 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1024 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 452 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2021 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 719 mètres
- Ecole maternelle publique Chasse Royale à 269 mètres
- Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 254 mètres

Absence de ventes récentes au 85 Avenue Louis Cordelet

Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue Louis Cordelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 85 Avenue Louis Cordelet dans son marché local

Prix du 85 Avenue Louis Cordelet par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Cordelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 85 Avenue Louis Cordelet se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Avenue Louis Cordelet par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Louis Cordelet se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 15.47 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Rhin et Danube, 72000 Le Mans(1,992 €)

Avenue Rubillard, 72000 Le Mans(2,269 €)

Place Georges Bouttié, 72000 Le Mans(1,802 €)

Rue Gouin, 72000 Le Mans(1,883 €)

Biens en vente à proximité du 85 Avenue Louis Cordelet

Les biens actuellement en vente autour du 85 Avenue Louis Cordelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.