89 Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 89 Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 161 logements - 8 locaux - 170 parkings - 1918 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Royale à 40 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1006 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 470 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2030 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 266 mètres
Ventes au 89 Avenue Louis Cordelet
Les 4 ventes au 89 Avenue Louis Cordelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue Louis Cordelet dans son marché local
Prix du 89 Avenue Louis Cordelet par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Cordelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 89 Avenue Louis Cordelet se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue Louis Cordelet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue Louis Cordelet se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.5 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 89 Avenue Louis Cordelet
Les biens actuellement en vente autour du 89 Avenue Louis Cordelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 89 Avenue Louis Cordelet
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