172 Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Avenue Olivier Heuzé, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°174 mais supérieur de 8.63 % à celui du n°170.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 172 Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagès à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Avenue Olivier Heuzé
Aucune vente n'a été recensée au 172 Avenue Olivier Heuzé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Avenue Olivier Heuzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Avenue Olivier Heuzé, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Avenue Olivier Heuzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Avenue Olivier Heuzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Avenue Olivier Heuzé dans son marché local
Prix du 172 Avenue Olivier Heuzé par rapport à la voie
Sur Avenue Olivier Heuzé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 172 Avenue Olivier Heuzé se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Avenue Olivier Heuzé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 172 Avenue Olivier Heuzé se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 43.5 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
