261 Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 261 Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Riffaudières à dominante résidentielle.
9 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 576 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Tavano à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 347 mètres
Ventes au 261 Avenue Olivier Heuzé
Les 12 ventes au 261 Avenue Olivier Heuzé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Avenue Olivier Heuzé dans son marché local
Prix du 261 Avenue Olivier Heuzé par rapport à la voie
Sur Avenue Olivier Heuzé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 261 Avenue Olivier Heuzé se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Avenue Olivier Heuzé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Avenue Olivier Heuzé se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.74 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 261 Avenue Olivier Heuzé
Les biens actuellement en vente autour du 261 Avenue Olivier Heuzé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 261 Avenue Olivier Heuzé
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