3 Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Olivier Heuzé, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 3 Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 16 mètres
- - Le Mans à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 814 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1176 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Olivier Heuzé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Olivier Heuzé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Olivier Heuzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Olivier Heuzé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Olivier Heuzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Olivier Heuzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Olivier Heuzé dans son marché local
Prix du 3 Avenue Olivier Heuzé par rapport à la voie
Sur Avenue Olivier Heuzé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 3 Avenue Olivier Heuzé se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Olivier Heuzé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Olivier Heuzé se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.93 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
