31 Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Olivier Heuzé, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Olivier Heuzé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 83 mètres
- - Le Mans à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 904 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1264 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Olivier Heuzé
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Olivier Heuzé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Olivier Heuzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Olivier Heuzé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Olivier Heuzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Olivier Heuzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Olivier Heuzé dans son marché local
Prix du 31 Avenue Olivier Heuzé par rapport à la voie
Sur Avenue Olivier Heuzé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 31 Avenue Olivier Heuzé se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Olivier Heuzé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Olivier Heuzé se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.69 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Olivier Heuzé à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Olivier Heuzé est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
