20 Avenue René Laennec, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue René Laennec, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², identique à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue René Laennec, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Université.
1 niveau - 422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus-Ribay à 66 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun d'information et d'orientation à 394 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 1126 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 231 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 1126 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue René Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue René Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 20 Avenue René Laennec dans son marché local
Prix du 20 Avenue René Laennec par rapport à la voie
Sur Avenue René Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 20 Avenue René Laennec se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue René Laennec par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue René Laennec se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 22.48 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue René Laennec à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue René Laennec est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
