296 Avenue Rhin et Danube, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 932 €

de 1 718 € à 2 214 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 296 Avenue Rhin et Danube, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°294 bis mais inférieur de 2.33 % à celui du n°294.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 296 Avenue Rhin et Danube, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Gallière à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 121 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0631 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Palis à 95 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1063 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 170 mètres
- Collège La Madeleine à 170 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 219 mètres
- Ecole maternelle publique La Madeleine à 333 mètres
- Ecole élémentaire publique La Madeleine à 242 mètres

Ventes au 296 Avenue Rhin et Danube

Les 0 ventes au 296 Avenue Rhin et Danube constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 296 Avenue Rhin et Danube dans son marché local

Prix du 296 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie

Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 296 Avenue Rhin et Danube se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 296 Avenue Rhin et Danube par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 Avenue Rhin et Danube se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.01 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Colonel Quéru, 72000 Le Mans(1,622 €)

Rue Platon, 72000 Le Mans(2,325 €)

Rue des Jardins, 72000 Le Mans(2,045 €)

Allée Renault, 72000 Le Mans(2,526 €)

Biens en vente à proximité du 296 Avenue Rhin et Danube

Les biens actuellement en vente autour du 296 Avenue Rhin et Danube apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.