234 Avenue Rubillard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 234 Avenue Rubillard, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°232 et de n°230.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 234 Avenue Rubillard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking P3 à 201 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1028 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 448 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 1028 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 234 Avenue Rubillard
Aucune vente n'a été recensée au 234 Avenue Rubillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 234 Avenue Rubillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 234 Avenue Rubillard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°234 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 234 Avenue Rubillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 234 Avenue Rubillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 234 Avenue Rubillard dans son marché local
Prix du 234 Avenue Rubillard par rapport à la voie
Sur Avenue Rubillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 234 Avenue Rubillard se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 234 Avenue Rubillard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 234 Avenue Rubillard se situe 27.83 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 57.31 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 234 Avenue Rubillard à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 234 Avenue Rubillard est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
