Rue Henri Denis, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Henri Denis, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 566 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 42 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Henri Denis dans son marché local
Prix Rue Henri Denis par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Henri Denis se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 33.51 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Henri Denis à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Henri Denis est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Henri Denis
Les ventes enregistrées Rue Henri Denis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Henri Denis
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvet à 164 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1042 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 419 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1904 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 148 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Henri Denis
Adresses Rue Henri Denis
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Henri Denis, classées par tranches de numéros.
