263 Avenue Rubillard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Avenue Rubillard, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°263 bis et de n°261.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 263 Avenue Rubillard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking P3 à 222 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1082 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 397 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1013 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 1017 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 761 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 397 mètres
Ventes au 263 Avenue Rubillard
Les 2 ventes au 263 Avenue Rubillard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Avenue Rubillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Avenue Rubillard, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°263 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Avenue Rubillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Avenue Rubillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Avenue Rubillard dans son marché local
Prix du 263 Avenue Rubillard par rapport à la voie
Sur Avenue Rubillard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 263 Avenue Rubillard se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Avenue Rubillard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 263 Avenue Rubillard se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 59.93 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
