3 Avenue Rubillard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Rubillard, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 3.32 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1828,
À propos du 3 Avenue Rubillard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1828, situé dans le quartier Pré.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouttié à 67 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 183 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 575 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 73 mètres
Ventes au 3 Avenue Rubillard
Les 3 ventes au 3 Avenue Rubillard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Rubillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Rubillard, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Rubillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Rubillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Rubillard dans son marché local
Prix du 3 Avenue Rubillard par rapport à la voie
Sur Avenue Rubillard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 3 Avenue Rubillard se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Rubillard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Rubillard se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 79.44 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
