5 Avenue Rubillard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Rubillard, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°9 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Rubillard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouttié à 74 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 179 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 578 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 70 mètres
Ventes au 5 Avenue Rubillard
Une vente a été recensée au 5 Avenue Rubillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Rubillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Rubillard, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Rubillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Rubillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Rubillard dans son marché local
Prix du 5 Avenue Rubillard par rapport à la voie
Sur Avenue Rubillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 5 Avenue Rubillard se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Rubillard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Rubillard se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.52 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Rubillard à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Rubillard est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
