109 Boulevard Carnot, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°111 mais identique à celui du n°107.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 109 Boulevard Carnot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Carnot.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourges à 255 mètres
- - Le Mans à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 597 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1039 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 109 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard Carnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 109 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 109 Boulevard Carnot se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard Carnot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Boulevard Carnot se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 10.51 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 600 € au 109 Boulevard Carnot à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 170 € si le professionnel les prend en charge.
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