33 Boulevard du Général de Négrier, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 777 €

de 2 175 € à 3 102 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 33 Boulevard du Général de Négrier, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°31 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 33 Boulevard du Général de Négrier, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Vincent, actuellement lycée Bellevue à 318 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix De Pierre à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Julien à 599 mètres
- Lycée général Bellevue à 305 mètres
- Ecole maternelle publique Germain Pilon à 266 mètres
- Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 305 mètres

Ventes au 33 Boulevard du Général de Négrier

Les 0 ventes au 33 Boulevard du Général de Négrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Boulevard du Général de Négrier dans son marché local

Prix du 33 Boulevard du Général de Négrier par rapport à la voie

Sur Boulevard du Général de Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 33 Boulevard du Général de Négrier se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Boulevard du Général de Négrier par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Boulevard du Général de Négrier se situe 28.8 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 72.16 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chalets, 72000 Le Mans(3,208 €)

Rue Maurice Loutreuil, 72000 Le Mans(2,601 €)

Rue des Maillets, 72000 Le Mans(2,475 €)

Rue de la Rivière, 72000 Le Mans(2,595 €)

Biens en vente à proximité du 33 Boulevard du Général de Négrier

Les biens actuellement en vente autour du 33 Boulevard du Général de Négrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.