4 Boulevard du Général de Négrier, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 727 €

de 2 180 € à 3 108 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Boulevard du Général de Négrier, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1892,

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À propos du 4 Boulevard du Général de Négrier, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Tessé.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Vincent, actuellement lycée Bellevue à 220 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Bellevue à 52 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Psallette Saint Vincent à 495 mètres
- Lycée général Bellevue à 189 mètres
- Ecole maternelle publique Germain Pilon à 198 mètres
- Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 239 mètres

Ventes au 4 Boulevard du Général de Négrier

Les 0 ventes au 4 Boulevard du Général de Négrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Boulevard du Général de Négrier dans son marché local

Prix du 4 Boulevard du Général de Négrier par rapport à la voie

Sur Boulevard du Général de Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 4 Boulevard du Général de Négrier se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Boulevard du Général de Négrier par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard du Général de Négrier se situe 26.48 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 69.06 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chalets, 72000 Le Mans(3,208 €)

Rue Maurice Loutreuil, 72000 Le Mans(2,601 €)

Rue des Maillets, 72000 Le Mans(2,475 €)

Rue de la Rivière, 72000 Le Mans(2,595 €)

Biens en vente à proximité du 4 Boulevard du Général de Négrier

Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard du Général de Négrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.