8 Boulevard du Général de Négrier, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 730 €

de 2 183 € à 3 113 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Boulevard du Général de Négrier, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 730 €/m²0 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1879,

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À propos du 8 Boulevard du Général de Négrier, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1879, situé dans le quartier Tessé.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Vincent, actuellement lycée Bellevue à 224 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Bellevue à 62 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Psallette Saint Vincent à 506 mètres
- Lycée général Bellevue à 200 mètres
- Ecole maternelle publique Germain Pilon à 202 mètres
- Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 243 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du Général de Négrier

Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du Général de Négrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Boulevard du Général de Négrier dans son marché local

Prix du 8 Boulevard du Général de Négrier par rapport à la voie

Sur Boulevard du Général de Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 8 Boulevard du Général de Négrier se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard du Général de Négrier par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard du Général de Négrier se situe 26.62 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 69.25 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chalets, 72000 Le Mans(3,208 €)

Rue Maurice Loutreuil, 72000 Le Mans(2,601 €)

Rue des Maillets, 72000 Le Mans(2,475 €)

Rue de la Rivière, 72000 Le Mans(2,595 €)

Biens en vente à proximité du 8 Boulevard du Général de Négrier

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard du Général de Négrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.