8 Boulevard du Général de Négrier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Général de Négrier, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1879,
À propos du 8 Boulevard du Général de Négrier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1879, situé dans le quartier Tessé.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bellevue à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 506 mètres
- - Lycée général Bellevue à 200 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 202 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du Général de Négrier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du Général de Négrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Général de Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Général de Négrier, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Général de Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Général de Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Général de Négrier dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Général de Négrier par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 8 Boulevard du Général de Négrier se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Général de Négrier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard du Général de Négrier se situe 26.48 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 63.42 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
