11 Boulevard Emile Zola, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Emile Zola, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 12 parkings - 297 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yourcenar à 175 mètres
- - Le Mans à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 511 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 162 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Emile Zola, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 11 Boulevard Emile Zola se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Emile Zola par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Emile Zola se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 44.85 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Emile Zola à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Emile Zola est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
