147 Boulevard Emile Zola, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 147 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 35.2 % à celui du n°157 et de n°163.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 147 Boulevard Emile Zola, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Mission à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 15 parkings - 628 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaducs à 114 mètres
- - Le Mans à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 296 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 392 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 658 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 597 mètres
Ventes au 147 Boulevard Emile Zola
Les 11 ventes au 147 Boulevard Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 147 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 147 Boulevard Emile Zola, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°147 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 147 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 147 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 147 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 147 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 147 Boulevard Emile Zola se situe 24.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 147 Boulevard Emile Zola par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 147 Boulevard Emile Zola se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.43 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 147 Boulevard Emile Zola à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 147 Boulevard Emile Zola est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
