171 Boulevard Emile Zola, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 171 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°169 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°165.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Boulevard Emile Zola, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mission à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaducs à 44 mètres
- - Le Mans à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 326 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 740 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 171 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Boulevard Emile Zola, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 171 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 171 Boulevard Emile Zola se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Boulevard Emile Zola par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Boulevard Emile Zola se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 47.6 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Boulevard Emile Zola à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 171 Boulevard Emile Zola est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
