31 Boulevard Emile Zola, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Emile Zola, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yourcenar à 144 mètres
- - Le Mans à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 438 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 381 mètres
Ventes au 31 Boulevard Emile Zola
Les 2 ventes au 31 Boulevard Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Emile Zola, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 31 Boulevard Emile Zola se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Emile Zola par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Emile Zola se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 20.3 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Emile Zola à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Emile Zola est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
