2 Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Marie et Alexandre Oyon, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 10.89 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Sables d'Or.
3 niveaux - 1044 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0316 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0329 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0346 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0342 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novaxud à 93 mètres
- - Le Mans à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 608 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Marie et Alexandre Oyon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Marie et Alexandre Oyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Marie et Alexandre Oyon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Marie et Alexandre Oyon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marie et Alexandre Oyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marie et Alexandre Oyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Marie et Alexandre Oyon dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Marie et Alexandre Oyon par rapport à la voie
Sur Boulevard Marie et Alexandre Oyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 2 Boulevard Marie et Alexandre Oyon se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Marie et Alexandre Oyon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Marie et Alexandre Oyon se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 20.06 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Marie et Alexandre Oyon à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Marie et Alexandre Oyon est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
