58 bis Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 bis Boulevard Marie et Alexandre Oyon, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°60 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 bis Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sables d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 176 mètres
- - Le Mans à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 739 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 162 mètres
Ventes au 58 bis Boulevard Marie et Alexandre Oyon
Une vente a été recensée au 58 bis Boulevard Marie et Alexandre Oyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 bis Boulevard Marie et Alexandre Oyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 bis Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 bis Boulevard Marie et Alexandre Oyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 bis Boulevard Marie et Alexandre Oyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 bis Boulevard Marie et Alexandre Oyon dans son marché local
Prix du 58 bis Boulevard Marie et Alexandre Oyon par rapport à la voie
Sur Boulevard Marie et Alexandre Oyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 58 bis Boulevard Marie et Alexandre Oyon se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 bis Boulevard Marie et Alexandre Oyon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 bis Boulevard Marie et Alexandre Oyon se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.28 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 bis Boulevard Marie et Alexandre Oyon à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 58 bis Boulevard Marie et Alexandre Oyon est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
