40 Boulevard Nicolas Cugnot, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Nicolas Cugnot, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°38 mais inférieur de 6.02 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Boulevard Nicolas Cugnot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Funay.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigarreaux à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 584 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 613 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Bernard à 611 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Nicolas Cugnot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Nicolas Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Nicolas Cugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Nicolas Cugnot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Nicolas Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Nicolas Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Nicolas Cugnot dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Nicolas Cugnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Nicolas Cugnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 40 Boulevard Nicolas Cugnot se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Nicolas Cugnot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard Nicolas Cugnot se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -1.48 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 450 € au 40 Boulevard Nicolas Cugnot à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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